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其通过交通银行向广州元阳房地产开发公司发放

发布时间:2019-05-05 03:42编辑:急速飞驰浏览(68)

      近期,一分私募基金《收益分期延期公告》被媒体曝光,这个“信业卓异3号专项投资私募基金”兑付风险的出现把原本广东的老牌房企牵扯出来了,那便是颐和地产。

      根据公开资料显示,这个颐和地产成立于1992年,远远早于跟其同城的恒大和富力要早。颐和地产乃是合建梁一手创办,主要做特色的豪宅项目。

      颐和地产以老子天人合一思想开发颐和山庄,它的“山体为重、房子为轻,让住宅融入到大自然之中”这个也为颐和山庄博来了不少眼球。

      颐和地产还获得了各种各样的奖项,比如“连续九年入选双百强企业”、“中国房地产百强企业百强之星”等等。

      所谓“信业卓异3号专项投资私募基金”是由信业基金旗下的石河子信远业丰股权投资管理有限公司进行发行和管理的,其通过交通银行向广州元阳房地产开发公司发放贷款4.92亿元,其贷款期限是18个月,最终的资金是用于颐和大院等等项目的建设。

      而这个广州元阳房地产开发公司本就是颐和地产集团旗下的子公司,这个投资也是由颐和地产的实控人何建梁以及颐和地产集团提供连带担保的。

      上文提到的其发布的延期公告,大概内容是因为房地产调控以及经济下行等等原因的影响,债务人销售受到严重的影响,颐和地产的项目回款速度延迟,原来制定的销售计划没有实现。

      啥意思呢?简单来说就是:现在房子不好卖了,贷款也不好贷了,公司现在的现金流不太理想,故而利息也还不上了。

      除此之外,澳门上葡京颐和地产的实控人何建梁旗下的多个公司都被最高人民法院列入了失信企业名单当中,且还有着十多起的司法九分,如此来看颐和地产的危机其实也不是空穴来风,突然发生的。难不成颐和地产这次要“凉了”?

      自从2018年以来,很多房地产企业都遇到了资金流的危机,像银亿股份、中弘股份都出现了大规模的债务违约。现在的2019年似乎也不是好过的一年。

      值得注意的是,因为颐和地产债务违约等问题,中债估值中心把颐和地产的相关债券的评级由本来的A+调整到BBB,加之颐和地产资金链紧张以及回款速度比较慢的情况,还决定把颐和地产主体的长期信用等级的展望由原来的“稳定”调整到现在的“负面”。这真是屋漏偏逢连夜雨,颐和地产想要走出困境怕不是一件易事。

      爆发债务危机的恐怕不止颐和地产一家,2019年怕是还会有更多类似的房地产企业要面临资金流等问题,看来2019房地产企业首要考虑的问题便是“活下去”。